Cómo puedes convertirte en tu banco

¿Te has imaginado siendo tu propio banco?

En este episodio te explico, de forma sencilla y práctica, cómo funciona el seller financing: un acuerdo donde el vendedor financia la venta y el comprador le paga directamente (principal + interés), como si fuera un banco, pero con una negociación más flexible.

Hablo tanto para vendedores como para compradores, y te explico:

• Cuándo aplica el seller financing (por ejemplo, cuando la propiedad está sin deuda)

• Cómo protegerse legalmente y hacerlo bien (con title company y un lien/mortgage recorded)

• Cómo estructurar un acuerdo que tenga sentido para ambos

• Cómo calcular el pago desde la realidad: renta, taxes, seguro, cash flow y el pago al vendedor

• Qué pasa con el refinanciamiento a futuro: apreciación, reducción de deuda y acumulación de equity

• Alternativas si no haces seller financing: HELOC o refinanciamiento, y qué debes mirar antes de meterte con un banco

Este es un episodio para quienes quieren negociar con criterio, entender el dinero dentro de un deal y empezar a usar la deuda de forma inteligente.

Porque en real estate no gana el que más complica… gana el que entiende cómo se mueve el dinero.